Novogradnja in rekonstrukcija vrtca Prevrat

Naziv projekta: Novogradnja in rekonstrukcija vrtca Prevrat

Začetek del: 8.7.2016

Zaključek del: 30.11.2017

Vrednost investicije: 2.836.735,69 € z DDV

Izvajalec del: GIC Gradnje d.o.o., Rogaška Slatina

Opis investicije

Predmet projekta je rekonstrukcija, dozidava ter novogradnja Vrtca Prevrat v Slovenskih Konjicah. Hkrati se odstranita objekta toplotne podpostaje ter shrambe orodja, ki sta obravnavana v načrtu odstranitve objektov.

 Obstoječi vrtec Prevrat je prostorsko, funkcionalno ter tehnološko zastarel ter potreben prenove. Zaradi povečanega vpisa otrok ter vse večje prostorske stiske je predmet projekta, ob rekonstrukciji obstoječega, novogradnja vrtca s šestimi novimi oddelki in vsemi predpisanimi prostori po Pravilniku o normativih in minimalnih tehničnih pogojih za prostor in opremo vrtca ter z novo centralno kuhinjo in upravnimi prostori vrtca. Predmet projekta so tudi dozidave k obstoječemu vrtcu (zunanje sanitarije, toplotna podpostaja, shrambe, nadstreški teras, itd).

 Vsi posegi se bodo vršili na parceli št. 413/13 ter 407/1, oboje k.o. Slovenske Konjice.

 Poseg novogradnje se bo vršil na severnem delu zemljišča, rekonstrukcija na obstoječem vrtcu, dozidave pa so novogradnje k obstoječemu vrtcu na zahodnem, severovzhodnem ter južnem delu obstoječega vrtca (zunanje sanitarije, podpostaja, shrambe, pokrite terase, itd).

 Dovoz do obstoječega in novega objekta vrtca ostaja obstoječ, s severne strani z ulice Toneta Melive in vanj ne posegamo. Uvoz k vrtcu se delno rekonstruira za potrebe novega parkirišča za zaposlene in obiskovalce na severnem delu zemljišča.

 Peš dostopi do vrtca se uredijo na zahodni, vzhodni ter severni strani zemljišča. Na južni del, kjer je obstoječe ograjeno igrišče, z novimi dostopi ne posegamo. Celotno območje igrišča vrtca se ogradi z ograjo. Ograjeno je tudi gospodarsko dvorišče. Dostop na severno parkirišče se na uvozu omeji z zapornico.

 Rekonstrukcija obstoječega vrtca:

 Obstoječi vrtec se sestoji iz sedmih igralnic prve starostne skupine na jugu s spremljajočimi prostori (garderobe, sanitarije in garderoba zaposlenih, kuhinja vrtca s shrambo ter povezovalni hodnik med zahodnim in vzhodnim delom na severu).

 Vsi omenjeni prostori ter sanitarije, ki so namenjene otrokom se rekonstruirajo delno ali v celoti. Najmanj posegov se izvede znotraj igralnic, kjer se zamenjajo vsa vrata ter vgradijo nova, širša. Vgradijo se nove tuš kadičke ter umivalniki za otroke. Obstoječi zahodni vhod se ukine, odstrani se vetrolov. Severni vhod se ohrani, odstrani se lesen nadstrešek vhoda.

Vrtec se z novogradnjo poveže preko obstoječih okenskih odprtin na severu. Parapeti se porušijo. V severnem delu vrtca se uredijo novi prostori za zaposlene (garderoba, sanitarije, itd), prostori za otroke (prostor za individualno delo, garderobe za otroke, kabinet za vzgojna sredstva, shramba, itd). Obstoječ povezovalni hodnik, ki poteka vzdolž objekta se ohrani.

Obnovijo in rekonstruirajo se vse sanitarije za otroke. Prostorska stiska v obstoječih sanitarijah narekuje rekonstrukcijo obstoječih sanitarij, da zadostimo pravilniku predpisanih sanitarnih prostorov, elementov in opreme. Umivalniki ter tuš kadičke za otroke se deloma vgradijo v igralnice. Odstranijo se vse talne naložbe v sanitarijah, v igralnicah pa le deloma za vodenje strojnih instalacij. V sanitarijah se odstranijo tudi obstoječe kupole za prezračevanje, nadomestijo se z novimi svetlobniki tipa solatube, vgradi se mehansko prezračevanje. Po celotnem vrtcu se zaradi dotrajanosti ter neprimerne svetle širine zamenjajo vsa notranja vrata. Izvedejo se razširitve vratnih odprtin.

Vsi odtoki meteornih vod so v obstoječem objektu speljani znotraj objekta. Zahteva investitorja ter delno zamakanje le-teh narekujeta, da se speljejo izven objekta. V ta namen se izvedejo novi ogrevani žlebovi v obstoječih žlotah ter speljejo preko vertikalnih odtokov na južno in severno stran objekta v novo meteorno kanalizacijo.

 Dozidave k obstoječemu vrtcu:

 Po Pravilniku o normativih in minimalnih tehničnih pogojih za prostor in opremo vrtca je potrebno zagotoviti zunanje sanitarije ter shrambo zunanjih igral. V ta namen se za potrebe obstoječega vrtca na zahodni strani obstoječega objekta prizidajo sanitarije z dvema sanitarnima enotama ter shramba za zunanja igrala, na severni strani pa enak program prostorov za potrebe novogradnje. Oba prizidka sta pritlična, masivne izvedbe ter s strešinami prilagojena obstoječemu in novemu delu vrtca. Prizidavi sta dostopni s terena, vsi prostori imajo svoj vhod. Poleg prej navedenih prostorov se v sklopu dozidav dodatno izvede na krajno zahodnem delu locirana nova toplotna podpostaja, dostopna iz prostora vzdrževalca ter sanitarije za potrebe igralnice in prostor za čistila (na severovzhodni strani).

 Na južnem delu obstoječega vrtca se izvedejo novi nadstreški teras. Nadstreški se izvedejo iz nosilne kovinske konstrukcije z lesenimi legicami. Kritina nadstreškov je prosojna polikarbonatna npr. lexan. Terase so ograjene z leseno ograjo višine 60 cm z vrati v ograji, ki se odpirajo samo z zapahom na zunanji strani. Izdelajo se tudi novi nedrseči tlaki teras.

 Novogradnja vrtca:

 Na severnem delu zemljišča, nad obstoječim vrtcem se zgradi nov objekt s šestimi enotami, novo centralno kuhinjo in pralnico ter upravnimi prostori za celotno upravo vrtca. Objekt v grobem sestavljata dve pravokotni lameli. Obe lameli (v smeri sever-jug in zahod-vzhod) sta dvoetažni. Celoten objekt novogradnje je nepodkleten.

V lameli v smeri S-J je v pritličju locirana centralna kuhinja na jugu ter športna igralnica na severu, vmes je locirano stopnišče in dvigalo v gornjo etažo. Na vzhodni strani pritličja poteka zastekljen povezovalni hodnik med starim in novim objektom. Hodnik ima predviden tudi izhod na igrišče. Na stiku obstoječega in novega objekta na jugu je predviden nov zahodni vhod z dostopom z Usnjarske ulice. Gospodarski vhod je predviden na zahodni strani objekta z gospodarskega dvorišča. Ta vhod je namenjen samo zaposlenim v kuhinji ter dostavi in izdaji hrane. V nadstropju je celotna etaža namenjena upravnim prostorom, ki so nanizani ob centralnem hodniku. Preko hodnika, vzporednega s stopniščem, je dostop v lamelo zahod-vzhod kjer se nahajajo prostori za otroke (igralnice, umivalnice, garderobe in spremljevalni prostori, itd). Prostor klimatov se nahaja v nadstropju, v stiku med obstoječim in novim delom objekta vrtca.

 V lameli, ki poteka v smeri V-Z so v obeh nadstropjih nanizane igralnice s sanitarijami ter garderobami. Vhoda v ta del objekta sta na severnem in vzhodnem delu. Vhoda sta dostopna preko pločnika na severni in vzhodni strani pred objektom. Igralnice za 2. starostno skupino so orientirane na jug in dostopne iz osrednjega hodnika preko garderobnih enot. Severno od hodnika so nanizani spremljevalni prostori za otroke in zaposlene, sanitarni prostori ter shrambe. Osrednji povezovalni hodnik se delno razširi v večnamenski prostor ter izteče v vetrolov na vzhodni strani objekta. Avla pod severnim vetrolovom se po potrebi združi s športno igralnico. Le-ta ima namesto klasične stene predvideno zložljivo steno v širini 4m, ki meji na avlo.

 Vseh šest novih igralnic v obeh etažah ima svoje sanitarne ter garderobne enote predvsem na severu (dostopne direktno iz igralnic!) ter izhode na pokrito teraso na jugu.

 Na zahodnem delu (lamele Z-V) so preko povezovalnega hodnika dostopni prostori vzgojiteljic za novi del vrtca z garderobo in sanitarijami, prostor za individualno delo z otroki (v novem delu), pa ima mesto v nadstropju objekta.

 Predvidena je fazna izvedba projekta, in sicer v 1. fazi je načrtovana odstranitev toplotne podpostaje s prestavitvijo ter novogradnja objekta, v 2. fazi pa rekonstrukcija obstoječega vrtca.

 Terminski plan 1. faza je sledeč: predviden pričetek del je 1.7.2016, rok dokončanja je 30.7.2017, za 2. fazo je predviden pričetek del 1.7.2017, rok dokončanja je 30.11.2017.

 Skupna površina na novo zgrajenih in obnovljenih površin znaša 2.042 m2, od tega predstavlja rekonstrukcija starega vrtca 505 m2, novogradnja pa 1.537 m2, tu so mišljene neto površine, brez zidov.

 Cilji in učinki investicije

Družbeno-ekonomski cilji investicijskega projekta v vzgojno-varstveno infrastrukturo se nanašajo na zagotovitev kakovostnih pogojev za vzgojno-varstveni proces in razvoj predšolskih otrok.

 Najpomembnejši družbeno-ekonomski cilji so:

zagotovitev normativnih in minimalnih tehničnih pogojev vrtca, v skladu s Pravilnikom o normativih in minimalnih tehničnih pogojih za prostor in opremo vrtca,omogočiti kakovostne pogoje za zdrav razvoj otrok,zadovoljiti prostorske potrebe,omogočiti optimalne prostorske pogoje za izvajanje programov predšolske vzgoje,omogočiti energetsko učinkovitost objekta,omogočiti pogoje za učinkovitejše in kvalitetnejše delo zaposlenih,zagotoviti pogoje za ostajanje mladih družin v občini,izboljšati zadovoljstvo staršev, otrok in zaposlenih terizboljšati kakovost bivanjskega okolja.

 Fizični cilji projekta so naslednji:

izgradnja in rekonstrukcija 2.042 m2 velikega 13 oddelčnega vrtca.

 Učinki obravnavane investicije novogradnje so:

Kapaciteta vrtca - število otrok: 286;Notranja uporabna površina vrtca (v m2): 1.464;Letna poraba energije: pod 6 kWh/m3a.